ماینرهای نامرئی
سرمایههایی که ارز جدید استخراج میکنند
- ماینرهای نامرئی
- ماینرهای نامرئی
ظهر گرم و دمکردهٔ مرداد بود، ۹ سال پیش در تاسیسات برج مسکونی باران ۱، ناگهان سامانه سرمایش از کار افتاد. تکنسین مقیم برج همانجا بود، تمام چکلیستهای نگهداری نشان میداد مراقبتها به درستی انجام شده اما سیستم به اصطلاح کولپس کرده بود! همزمان دوره گارانتی که سازنده چیلرها ارائه میداد به پایان رسیده و شرایطی ایجاد شده بود که میتوانست در خانهای دیگر تبدیل به کابوسی طاقتفرسا شود. اما آنجا باران بود؛ با حضور کارگران و مهندسان تاسیسات گروه باران، پشتیبانی مالی و تدارکاتی، سیستم برودتی جدید با سرعتی مثالزدنی جایگزین شد، بدون آنکه باعث شود ساکنان چند روز ناآرامی و درگیری با همسایگان، مدیر ساختمان و تعمیرکاران را تجربه کنند.
در اقتصاد سنتی، منابع انسانی بخشی از هزینه بودند؛ حقوق، بیمه، پاداش؛ اما در اقتصاد تجربه، انسان خودِ دارایی است. پژوهش مشهور Heskett در مدل Service Profit Chain نشان میدهد که هر افزایش ۵ درصدی در رضایت کارکنان، میتواند تا ۲۵ درصد در وفاداری مشتریان اثر بگذارد؛ اثری که در صنعت مهماننوازی حتی بیشتر است.
گروه باران، که پایهگذار مفهوم هتلبرج مسکونی در ایران است، به خوبی دریافته که تجربهٔ لوکس بدون رفتار لوکس امکان ندارد و این رفتار نه با شعار و سخنرانی، بلکه در فرایند آموزش و فرهنگ سازمانی شکل میگیرد. اینجاست که سرمایههای انسانی با دستانی نامرئی از معدنی بیپایان ارزی جدید و گرانبها استخراج میکنند.
چهار ستون خلق ارزش انسانی
وقتی به فرهنگ سازمانی گروه باران نگاهی بیندازیم، یا دست کم در مرور ادبیات گفتاری بنیانگذاران و مدیران کلیدی آن، با نظام ارزشی نانوشتهای مواجه میشویم که کلیدواژههای اصلی آن اهمیت توجه به جزئیات، کرامت و احترام انسانها، اهمیت رضایتمندی و نگاه بلندمدت و عمیق در حل مسألههای ریز و درشت است. اما چگونه این مفاهیم در فرایندها جاری میشود؟ شاید بتوان چهار ستون اصلی که این بنا بر آن استوار شده را بدین شکل ترسیم کرد.
نخستین پایه را میتوان «گزینش بر پایهٔ منش، نه فقط مهارت» توصیف کرد. در گروه باران، استخدام به معنای انتخاب همراهانی است که فرهنگ کیفیت را درک و عملی میکنند. مصاحبهها نه فقط توان فنی، بلکه ویژگیهای رفتاری و توان ارتباطی را میسنجند. به قول یکی از مدیران منابع انسانی، کسانی را جذب کنید که آرامش را با لحن و رفتار خود تداعی کنند، نه فقط با اجرای دستورالعملها.
دومین ستون، «آموزش پیوسته و زبان مشترک کیفیت» است. دورههای آموزشی در شرکتهای زیرمجموعه باران از تشریفات و ایمنی شروع میشود، اما تا تقویت مهارتهای نرم، مهارتهای ارتباطی و کمک به بازیابی سلامت روان در میان کارکنان و حتی ساکنان ادامه مییابد. آنها میآموزند در موقعیت های تنشزا چگونه رفتار کنند، چگونه با احترام به درخواستها پاسخ بدهند و کیفیت در رفتارشان قابل مشاهده باشد.
سومین پایه برای استحکام این بنا، «ساختار عملیاتی و هوش داده» است. دو بازوی مهم خدمترسانی باران، یعنی «باران لایف» و «شرکت حفاظتی آسوده خاطر» میکوشند بر هر تراکنش خدماتی و انسانی نظارت شود. هر درخواست، از ثبت تا انجام، دادههایی تولید میکند که به مدیران امکان میدهد زمان پاسخ یا کیفیت خدمت را بهبود دهند و این در عمل، همان چیزی است که در مدیریت «حلقهٔ بازخورد کیفیت» نام دارد.
چهارمین ستون، «حفظ انگیزه و فرهنگ وفاداری» در کارکنان است. در برندهای خدمتمحور، گاه حتی وفاداری کارکنان مقدم بر وفاداری مشتری است و چه بسا نتیجۀ آتی آن باشد. برنامههای حمایتی، هموار کردن مسیر رشد و توجه به زندگی فردی، بخشی از مدیریت ثروت انسانی است تا جایی که هر یک از کارکنان احساس کنند مالک آرامش مردم هستند، نه فقط عامل یا ناظر خدمات.
پژوهشها نشان میدهد که هر افزایش ۵ درصدی در رضایت کارکنان، میتواند تا ۲۵ درصد در وفاداری مشتریان اثر بگذارد.
سرمایهگذاری یا هزینه
در مدل اقتصادی سازمانهای سنتی، بودجهٔ آموزش در ردیف هزینههاست؛ اما در شرکتهای موفق آموزش بخشی از سرمایهگذاری است؛ سرمایهگذاری بر اعتمادی که در هر تعامل روزانه، بازده دارد. تحلیلهای داخلی نشان میدهد که به عنوان مثال پس از اجرای دورههای آموزش مهارتهای ارتباطی، میانگین زمان پاسخ به درخواستها تا ۳۰ درصد کاهش یافته و نمرهٔ رضایت ساکنان در ارزیابیهای دورهای بهبود قابل توجهی داشته است. در بازار املاک، این بهبود ناملموس در رفتار، به افزایش ارزش ملموس دارایی منجر میشود؛ چون تجربهٔ خوب ماندگار است و بر تصمیمات آینده تأثیر میگذارد.
در سازمانهای سنتی، بودجهٔ آموزش در ردیف هزینههاست اما در شرکتهای موفق، آموزش سرمایهگذاری بر اعتمادی است که در هر تعامل روزانه بازده دارد.
انسان ضمانت پایداری
بهطور کلی میتوان گفت بانکها، نهادهای مالی و فعالان بازار سرمایه به عنوان بخشی از ماموریت خود به دنبال کسب و کارهایی هستند که در عین سودآوری، ریسک عملیاتی کمتری داشته باشد و در چنین مدلهایی، «سرمایهٔ انسانی» خود به ضمانت پایداری درآمد تبدیل میشود. هر چقدر کیفیت کارکنان در خط خدمات بالاتر باشد، هزینهٔ نگهداری پایینتر، میزان شکایت کمتر و طول عمر (وفاداری) مشتری بیشتر خواهد بود. به بیان دیگر، در اقتصاد تجربه، بازگشت سرمایه در نیروی انسانی به اندازهٔ سرمایه در ساختمان اهمیت دارد. همانطور که در گزارش CBRE Global Hospitality 2024 آمده است، پروژههایی با سیستم بهرهبرداری متمرکز و آموزش کارکنان به طور میانگین ۲۵ درصد درآمد پایدارتر دارند و ریسک کاهش اشغال (یا فروش) در آنها حدود ۴۰ درصد کمتر است.
نظام ارزشی نانوشته در گروه باران مبتنی بر توجه به جزئیات، احترام انسانها، ارزش رضایتمندی و نگاه بلندمدت و عمیق در حل مسالههاست.
در پایان میتوان گفت اگر در ساختوساز، بتن و فولاد پایهٔ پایداری است، در اقتصاد تجربه، انسان زیرساخت اصلی ثروت است. در زندگی به سبک باران، هر لبخند، هر واکنش بهموقع و هر رفتار مودبانه، جزئی از دارایی نامرئی برند به شمار میآید، داراییای که نه در دفتر حسابداری، بلکه در ذهن و خاطرهٔ ساکنان ثبت میشود.
پایداری نصیب برندهایی خواهد شد که فهمیدهاند کیفیت، کار ماشین نیست، بلکه نتیجهٔ یافتن و پروراندن انسانهایی است که با دانش، احترام و احساس مسئولیت کار میکنند، همان انسانهایی که هر شب در سکوت از آرامش دیگران مراقبت میکنند.
کیفیت بالای کارکنان منجر به هزینهٔ نگهداری پایینتر، میزان شکایت کمتر و وفاداری بیشتر مشتری خواهد شد.
منابع
- Heskett et al., The Service Profit Chain, Harvard Business Review Press, 1997
- Pine & Gilmore, The Experience Economy, Harvard Business Review Press, 2019
- CBRE Global Hospitality Report, 2024
- Internal Interviews, Baran Operations & HR Departments (2023–2024)
آرمانشهر توس فصلنامهای است در حوزه سبک زندگی که با حمایت گروه باران منتشر میشود.
سایت اختصاصی مجله آرمانشهر: www.ArmanShahrMag.com