رؤیایی فراسوی انتظار
هتلبرج مسکونی باران۴؛ بهتر از هر آنچه تا به امروز ساختهایم
- رؤیایی فراسوی انتظار
- رؤیایی فراسوی انتظار
در تقاطع توسعه سبک زندگی مبتنی بر تجربه و صنعت ساختمان، هتلبرج باران ۴، جایی است که نوآوری و طراحی مدرن در کنار کارایی و خدمترسانی کمنظیر، پدیدهای تکرار ناپذیر در فضای زندگی شهری ایران آفریده و مرزهای جدیدی را در تجربه سکونت نمایان خواهد ساخت.
در دنیای پر رقابت سبک زندگی، وقتی صحبت از طراحی و ساخت خانههای خدمتدهنده میشود، دیگر نمیتوان به راهحلهای ساده و معمولی اکتفا کرد. برجهای مسکونی باران نه تنها نمایشی از یک زندگی مدرن، بلکه جلوهای از آیندهای هستند که امروز در حال شکلگیری است.
هتلبرج مسکونی باران ۴ که با عنوان «باران گرند هایتس» در آیندۀ نزدیک به بهرهبرداری خواهد رسید، نسخۀ بلوغیافتهای از «زندگی به سبک باران» است؛ این مجموعه با بیش از ۷ هزار متر مربع عرصه، ۱۱۱ هزار متر مربع زیربنا دارد، در حالی که ۵۰ درصد از مساحت آن به خدمات رفاهی، مشاعات و کاربریهای مکمل سکونت اختصاص یافته است. طراحی پیشرفته و راهحلهای نوآورانه، این پروژه را به استانداردهای نوینی در صنعت ساختمان ایران نزدیک کرده و با تغییر ابعاد زندگی از منظر کیفیت تجربۀ زیست، کاربری فضاها، هوشمندسازی و همنشینی با طبیعت سبز، مرزهای جدیدی را در این شیوه سکونتی در نوردیده است.
گرند هایتس در یک نگاه
مگاپروژه برج باران ۴ در بافت نوین و مرغوب شهری مشهد، حد فاصل بلوار هفتم تیر و خیابان هنرستان واقع شده و مشتمل بر ۲۳۳ واحد مسکونی در ۳۵ طبقه است. علاوه بر تمامی خدمات و فضاهای پشتیبان که تاکنون در هتلبرجهای باران تعبیه شده، از ویژگیهای اختصاصی این هتلبرج میتوان به لابی با وسعت حدود ۳ هزار متر مربع، دو مجموعه آبی مجزا در طبقات منفی، همراه با باند پیادهروی و امکانات ورزشی در بام، حجم گسترده گیاهان زنده و فضای سبز در نما و مشاعات، دو سالن سینما، فضای باز اختصاصی به وسعت بیش از ۴ هزار متر مربع، آمفیتئاتر، کافه بیکری، پتپانسیون و دهها خدمت و فضای رفاهی جدید اشاره کرد. همچنین گرندهایتس با بهرهگیری از تازهترین فناوریهای مبتنی بر BMS، اتوماسیون خانگی و هوش مصنوعی، نزدیک به ۵۰ گونه خدمت و امکان نوآورانه به ساکنانش ارائه خواهد داد.
خانه سبز و زندگی پایدار
یکی از ویژگیهای برجسته در این هتلبرج، توجه ویژه به فضای سبز و توسعه آن است. تجربه موفق باران در پیوند طبیعت سبز و معماری سبب شد در «باران گرند هایتس» بیش از ۴ هزار متر مربع فضای سبز اختصاصی تعبیه شود. ابعاد مناسب زمین و طراحی بر اساس استراتژی تمایز کمک میکند تا فضای سبز، علاوه بر عملکرد داخلی آن در طراوت و زیبایی محیط سکونت، بهعنوان یک اندام زنده در محیط زیست شهری نیز رفتار کند. دیوارهای سبز، تراسها و بام سبز اختصاصی با امکانات ورزشی و تفریحی، در پیوند با یکدیگر این امکان را برای ساکنان فراهم میآورند که در فضای شهری متراکم از آهن و بتن، زندگی در محیطی متمایز و شاداب را تجربه کنند.
اگر چه هتلبرج باران ۳ در نمای بیرونی خود با فضای سبز و جزییات طراحی برجسته به ساکنانش حس زندگی و شادابی میبخشد، اما هتلبرج باران ۴، به دلیل ویژگیهای طراحی خاص و استفاده از فناوریهای روز، بهشدت به سمت پروژهای هوشمند و پیچیدهتر حرکت کرده است. تعبیه منابع آب خاکستری برای بازیافت آب این پروژه را بیش از پیش، دوستدار محیط زیست خواهد ساخت. حضور فضای سبز در نما و مشاعات حفظ شده و طراحی نما بهطور قابلملاحظهای بهبود یافته تا با استفاده بهینه از فضاها و تمرکز بر تأمین آرامش، امکان ارتباط نزدیک با طبیعت در تراسها و فضاهای روباز عمومی تحقق یابد.
لمس آسایش با امکاناتی کمنظیر
برتری هتلبرج باران ۴ نسبت به دیگر پروژههای ساخته شده باران، علاوه بر افزایش مقیاسها، در تنوع و تعدد امکانات رفاهی، خدمات تفریحی و فضاهای مکمل سکونت نیز برجسته است. نزدیک به نیمی از زیربنای پروژه (حدود ۵۵ هزار متر مربع) به مشاعات و خدمات پشتیبان اختصاص یافته است. در دو مجموعه آبی ورزشی مستقل در طبقات ۶- و ۲-، ساکنان میتوانند از امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالنهای ورزشی، ماساژ، حمام ترکی، نمکدرمانی و هیدروتراپی بهرهمند شوند.
فراهم آوردن زیرساخت برای پاسخ به نیازهای فرهنگی و سرگرمی ساکنان در این هتلبرج، جدیتر از گذشته دنبال شده است. سالن بیلیارد، اختصاص دو سالن به سینما، یک سالن وسیع ضیافت، کتابخانه و طراحی آمفی تئاتر برای نخستین بار در هتلبرجها، با همین رویکرد دنبال شده است. علاوه بر اینها اسپا در دو مجموعه مجزای بانوان و آقایان، بیزینسلانژ، باجه صرافی و باجه خدمات برخط بانکی پاسخگوی بخشی دیگر از نیازهای روزمره خواهد بود.
این در حالی است که خدمات همیشگی بارانلایف از جمله رسپشن، مهد کودک، سالن زیبایی بانوان، پیرایش آقایان، نگهبانی و مانیتورینگ، لاندری، خانهداری، باغبانی، بلمن، پارکمن، کارواش، کترینگ، کافه و رستوران، به سبک آشنای باران، اما با کارایی و بهینهسازی پروسهها به ساکنان ارائه خواهد شد تا میهمانان همیشگی این هتل را از رفت و آمد به خارج از محل سکونت بینیاز کند. همچنین، طراحی پتپانسیون با کارکرد نگهداری و حفظ سلامت حیوانات خانگی بهطور تخصصی، نشان از توجه ویژه به نیازهای روزآمد زندگی ساکنان دارد.
ایمنی و هوشمندسازی بهروز و کارآمد
هرچند در تمامی هتلبرجهای باران به ایمنی و امنیت توجه کافی شده اما زیرساختهای گرند هایتس در این زمینه به شکلی ملموس ارتقاء یافته است. در قلب این پروژه، سیستمهای سازهای خاصی مورد استفاده قرار گرفتهاند که از ایمنی و استحکام بالایی برخوردار هستند. سازه در سه زون با استفاده از اسکلت بتنی و فولادی بهطور دقیق طراحی و ساخته شده که این نوع طراحی نهتنها استحکام برج را در برابر زلزله و شرایط محیطی تضمین میکند، بلکه اجازه میدهد تا پروژه بهصورت یکپارچه عمل کند.
با استفاده از سیستمهای پیشرفتهای همچون سیستم اتوماسیون خانگی مبتنی بر IOT ساکنان میتوانند از هر نقطه به کنترل و مدیریت خانه خود بپردازند. همچنین، زیرساختهای سیستمهای برق و روشنایی به گونهای طراحی شده است که حتی در صورت قطع برق، هیچیک از سیستمها مختل نمیشود. در مشاعات نیز، تمامی سیستمها از جمله دوربینهای مدار بسته و سیستم اعلام حریق بهطور کامل پوشش داده شده است.
استفاده از سیستمهای اعلام حریق پیشرفته با دتکتورهای مجهز به آژیر و فلاشر داخلی، برای اطلاعرسانی سریع و دقیق به ساکنان در مواقع اضطراری، تنها بخشی از این نوآوری است. این سیستم بهطور هوشمند با بلندگوهای ساختمان در ارتباط است و در هر شرایطی بهترین عملکرد را از خود نشان میدهد. با پیشبینی سیستمهای شارژ خودروهای الکتریکی، نصب ایستگاههای شارژ سریع و معمولی در هر طبقه پارکینگ، این پروژه در راستای توسعهای پایدار و هماهنگ با نیازهای روز حرکت میکند. سیستم روشنایی هوشمند مشاعات با استفاده از سنسورهای حرکتی و کنترل از طریق BMS، یکی دیگر از ویژگیهایی است که این برج را از سایر پروژههای مشابه متمایز میکند.
استفاده از چیلرهای هواخنک اسکرو و سیستمهای توزیع سرمایش و گرمایش چهار لولهای، این امکان را فراهم میآورد که همزمان از سرمایش و گرمایش در فصول مختلف سال استفاده شود، در حالی که بهرهوری انرژی به حداکثر میرسد. به این ترتیب، هتلبرج باران ۴ نه تنها در بدو سکونت، بلکه در آینده نیز پاسخگوی نیازهای ساکنان خواهد بود.
این توصیف گوشههایی از یک کل منسجم و یکپارچه بود که در آینده نزدیک با آغاز سکونت در آن رویایی فراتر از انتظار به واقعیتی ملموس تبدیل خواهد شد.
آرمانشهر توس فصلنامهای است در حوزه سبک زندگی که با حمایت گروه باران منتشر میشود.
سایت اختصاصی مجله آرمانشهر: www.ArmanShahrMag.com