در آغوش فیروزه

مگاپروژهٔ مسکونی باران کیش؛ روایتی نو از زندگی

مگاپروژهٔ مسکونی باران کیش؛ روایتی نو از زندگی
مگاپروژهٔ مسکونی باران کیش؛ روایتی نو از زندگی

پهنۀ نیلگون خلیج فارس، جزیرۀ زیبای کیش؛ جایی که نامش با افسانه‌های مروارید گره خورده و آرامش کم‌نظیرش زبان‌زد همگان است. این مقصد گردشگری جذاب، خزانۀ خاطرات یا محمل رویاهای مشترک بسیاری از ماست و رویای گریز از هیاهوی خاکستری شهرهای بزرگ به امید پناه بردن به آغوش آبی دریا و طلای آفتاب را تجسم می‌‎بخشد. اکنون در چشم‌انداز کیش، «باران دیگری در راه است»؛ در این جزیرۀ مرجانی که با هویت دوگانه‌اش، هم سرشار از شور و سرزندگی گردشگران است و هم غرق در سکوتی ژرف و فرح‌بخش، «باران» می‌آید تا تجربه‌‎ای ناب از سکونت بیافریند.

در جزیره کیش، سرزمینی که هر طلوع و غروبش، تابلویی از آفرینش را به تصویر می‌کشد، گویا باید مفهوم «خانه» نیز بازتعریف شود. خانه در کیش، نمی‌تواند تنها به امکانات و فضاهای رفاهی بسنده کند. در قلب این جزیره زیبا، نزدیک به ساحل مرجان و منطقه‌ای که در آینده نقطۀ کانونی خانه‌‎های فاخر و محله‌‎های برجستۀ کیش خواهد بود، گروه باران پا به تجربه‌ای جدید گذاشته تا فلسفۀ «سکونت ایدئال» را این بار در بستری متفاوت جاری کند. «هتل‌‎برج مسکونی باران» پاسخی است به این پرسش که زندگی در نگین خلیج فارس، باید چگونه باشد. این پروژه را باید بیش از یک برج مسکونی منفرد و منزوی دانست؛ این مگاپروژه یک «اکوسیستم زیستی-تفریحی» ارائه می‌دهد که با الهام از غنای معماری ایرانی، چشم به زندگی آینده دارد و آمده است تا تجربه‌ای دلچسب از سکونت را به ارمغان آورد. اینجا، قرار است مکانی برای «تازه شدن» تجربه باشد.

باران لایف؛ فلسفه‌ای برای بهره‌بردن از زمان

درست مثل گذشته، اساس و شالودۀ این مجتمع بر یک چارچوب مفهومی مدون بنا شده است که از آن با نام «باران لایف» یاد می‌شود. این رویکرد، پیش از آنکه به معماری بپردازد، بر انسان تمرکز دارد. باران لایف یک پرسش بنیادین را پاسخ می‌دهد و ارزشمندترین دارایی انسان‌ها را در «زمان» می‌داند. در روزگار شتابان امروز، اغلب ما زمان خود را صرف دغدغه‌های روزمره، امور پیش‌پاافتاده و ترافیک بی‌پایان می‌کنیم. باران لایف می‌کوشد تا با ارائۀ یک چرخۀ کامل از خدمات رفاهی و خلق تجربه‌های لذت‌بخش، ساکنان را از قید این دغدغه‌ها رها سازد. هدف، فراهم آوردن فرصتی گران‌بها برای پرداختن به آن چیزی است که واقعاً اهمیت دارد: رشد فردی، تعاملات عمیق خانوادگی، پرورش علایق شخصی و لذت بردن از لحظۀ حال.

به زبان ساده، فلسفه باران‌لایف به این معناست که خانه، دیگر یک ایستگاه برای استراحت و رسیدگی به روتین‌های زندگی نیست، بلکه پلتفرم کاملی است برای زیستنِ با کیفیت، برای حس تعلق؛ جایی که تمام دغدغه‌ و انرژی شما صرف زندگی کردن، آموختن و شاد بودن می‌شود.

مگاپروژهٔ باران کیش، یک اکوسیستم زیستی-تفریحی ارائه می‌دهد که با الهام از غنای معماری ایرانی، چشم به زندگی آینده دارد.

در امتداد طبیعت؛ خانه‌ای که نفس می‌کشد!

معماری باران کیش، حاصل گفتگویی است با زمینه و بستر منحصربه‌فرد خود، یعنی جزیره کیش. این پروژه همچون موجودی زنده، در تعامل کامل با روح جزیره قرار دارد و تلاش نمی‌کند تا خود را بر طبیعت تحمیل نماید، بلکه می‌کوشد هویت کیش را در کالبد خود متجلی سازد. معماران پروژه درک زندگی دوگانه در کیش را، که نوسان دلپذیر میان سرزندگی فصل پررونق گردشگری و آرامش عمیق فصل‌های خلوت است، در معماری به گونه‌ای سامان داده‌اند که پاسخگوی هر دو جنبۀ این زندگی باشد. این مگاپروژه، لایه‌های مختلفی از سکونت، را فراهم می‌آورد، از خلوت‌ترین حریم خصوصی در آپارتمان‌ها تا پویاترین تعاملات اجتماعی در فضاهای عمومی.

این رویکرد زمینه‌گرا، از بازخوانی یک مفهوم کلیدی و کارآمد در معماری و شهرسازی ایران به نام «ساباد» آغاز می‌شود. ساباد، ترکیبی دلپذیر و شاعرانه و به معنای بهره‌گیری حداکثری از دو نعمت بزرگ اقلیم گرم، یعنی «سایه» و «باد» است. در اقلیم گرم و شرجی کیش، جایی که آفتاب سخاوتمندانه اما گاه سوزان می‌تابد، بهره بردن از سایه و باد نقشی حیاتی ایفا می‌کند. «باران کیش» به جای نبرد بیهوده با اقلیم، با آن همسو می‌شود. با استفادۀ هوشمندانه از سطوح سایه‌انداز عمیق، ایجاد کوران‌های هوایی طبیعی و جهت‌گیری صحیح ساختمان، فضایی خنک، مطبوع و سرشار از هوای تازه را فراهم می‌آورد، این یعنی کاهش وابستگی به سیستم‌های مکانیکی و تجربۀ یک آسایش طبیعی.

همخوانی با آب و هوای کیش، در تمام جزییات معماری تبلور یافته است. نمونۀ بارز آن، فضاهای نیمه‌بازی است که با الهام گرفتن از «شناشیل» بر فرم ساختمان نقش می‌بندند. منظور از شناشیل، همان ایوان‌های مشبک و زیبا در معماری سنتی جنوب است که علاوه بر زیبایی بصری، وظیفۀ کنترل هوشمندانۀ نور، ایجاد سایۀ خنک و دلپذیر، و تأمین تهویۀ طبیعی را بر عهده داشته‌اند. در مجموعه مسکونی باران کیش، این عنصر کهن در قالبی نوین به کار گرفته شده است. پوستۀ ساختمان‌ها، شکل بالکن‌ها، و طرح‌های مشبکی که برای سایه‌اندازی به کار رفته‌اند، همگی با الهام از جوهره و روح این عنصر معماری طراحی شده‌اند و در نتیجه، هویتی اصیل ایجاد شده و در عین حال، به‌‎طور طبیعی به کاهش دمای محیط و بهبود کیفیت هوا کمک می‌شود.

Baran-Pattern-8

این پروژه همچون موجودی زنده، در تعامل کامل با روح جزیره قرار دارد و می‌کوشد هویت کیش را در کالبد خود متجلی سازد.

بازآفرینی مفاهیم کهن در زندگی امروز

آنچه گروه باران در کیش خواهد آفرید، به مثابه یک «باهمستان» یا «Community»، در پیوندی عمیق با فرهنگ اصیل ایرانی قرار دارد. مفهوم «باغ در شهر، شهر در باغ» که از ارکان شهرسازی ایرانی است، در این پروژه با ادغام فضاهای سبز وسیع در تار و پود زندگی انعکاس پیدا می‌کند. اینجا ساختمان‌ها بر طبیعت چیره نمی‌شوند، بلکه به نرمی در آغوش آن جای می‌گیرند و این همزیستی، حسی از آرامش و سرزندگی را به ارمغان می‌آورد.

Baran-Pattern-8

در همین راستا، انواع باغ‌ها در اطراف مجموعه جای گرفته‌اند، از باغ‌های بوتانیکال تا باغ‌های چند حسی. همچنین، «سازماندهی درونگرا» با الهام از حیاط‌های مرکزی در خانه‌های سنتی، یک یا چند فضای محوری را به عنوان قلب مجموعه تعریف می‌کند. این فضاهای کانونی، که تمام مسیرها به آن‌ها منتهی می‌شود، ضمن ایجاد هویتی منسجم، به تقویت حس اجتماع و تعلق خاطر به یک فضای مشترک کمک شایانی می‌کنند و علی‌رغم ابعاد وسیع پروژه، «مقیاس انسانی» در سراسر آن جریان دارد. به این معنا که تمام عناصر و فضاها، از عرض مسیرها تا ارتفاع سقف‌ها، به گونه‌ای طراحی شده‌اند که برای انسان دلپذیر، راحت و قابل درک باشند و از ایجاد حسی غول‌آسا، سرد و بیگانه پرهیز شود.

سفر به یک محلهٔ عمودی

قلب تپندۀ این مجموعه، نه در واحدهای مسکونی، که در فضاهای اشتراکی و زندگی اجتماعی آن نهفته است. برخلاف رویکردهای رایج که برج‌ها را به صورت دانه‌هایی منفرد، مجلل اما تنها و بی‌ارتباط در کنار هم قرار می‌دهند، باران کیش خلق بافت کالبدی یکپارچه را دنبال می‌کند. هدف، آفرینش یک شهر کوچک پویا با میدان‌ها و فضاهای عمومی داخلی است که حس تعلق را القا کند. این رویکرد، مشاعات را از فضاهایی صرفاً خدماتی (مانند راهرو یا لابی عبوری) به کانون‌هایی برای تعامل، تفریح، یادگیری و شکل‌گیری روابط انسانی تبدیل می‌کند؛ تقریبا مشابه با هتل‌برج‌‎های مسکونی باران، اما در مقیاسی عظیم و دارای فضاهای بدیع‌تر و متنوع‌تر. برای دستیابی به این هدف، یک سیستم لایه‌بندی چند مرحله‌ای طراحی شده که گذاری نرم و تدریجی از فضاهای کاملاً عمومی شهری به حریم کاملاً خصوصی واحدهای مسکونی را ممکن می‌سازد:

لایه اول، میدان‌گاه

Baran-Pattern-13

یک پلازای عمومی و سرزنده که امتداد شهر را به درون مجموعه دعوت می‌کند. این فضا، به منزله یک خوشامدگویی به شهر و شهروندان است.

لایه دوم، باغ سرسرا

Baran-Pattern-13

یک باغ عمومی زیبا که در امتداد محله قرار می‌گیرد و به عنوان یک فیلتر سبز و آرامش‌بخش عمل می‌کند.

لایه سوم، امکانات رفاهی و خدماتی

Baran-Pattern-13

پس از عبور از این لایه‌ها، به مشاعات داخلی و فضاهای رفاهی مانند لابی‌های مجلل، مجموعه‌های ورزشی پیشرفته، استخر و اسپا می‌رسیم، فضاهایی که کانون‌ انرژی مجموعه هستند.

لایه چهارم، فضاهای نیمه‌خصوصی

Baran-Pattern-13

فضاهای نیمه خصوصی: در نهایت، و شاید نوآورانه‌ترین بخش، پیش از ورود به حریم خصوصی واحدها، با «همسایگی‌ها در ارتفاع» شکل می‌گیرد؛ فضاهای نیمه‌خصوصی دنجی که میان چند واحد مشترک‌اند. با تعریف این حریم‌های لطیف، حس تعلق به یک جامعۀ کوچک‌تر (همسایگی) تقویت می‌شود و فرصتی برای تعاملات صمیمی‌تر و روزمره میان همسایگان فراهم می‌آید؛ چیزی شبیه به همان حس کوچه در معماری سنتی، اما این بار در ارتفاع.

سرمایه‌های انسانی

Baran-Pattern-13

می‌گویند برای حس کردن امنیت، آن قدر که آدم‌‌ها مهم هستند، اسلحه‌ها به کار نمی‌آیند. واقعیت آن است که عامل بسیار تعیین‌‎کننده در کیفیت امنیت، شخصیت، مهارت و نحوه عملکرد نیروهای انسانی است. از همین رو گروه باران در جذب و آموزش این نیروها، سرمایه‌گذاری جدی کرده و برای بهببود عملکرد و نگهداشت آن‌‎ها نیز نهایت دقت را به خرج می‌‎دهد. سرمایه‌های انسانی در بخش امنیت و حفاظت باران پس از طی مراحل اولیه جذب، علاوه بر بررسی سلامت جسمی، روانی و سابقه فردی، آموزش‌های مدونی را دریافت می‌کنند. بر اساس مقررات، منتخبان تحت نظارت شرکتی حفاظتی و زیر نظر پلیس قرار گرفته و در صورت قبولی در آزمون‌ها در گروه باران مشغول به کار می‌شوند.

مراقبت هوشمند

Baran-Pattern-13

ستقرار زیرساخت مناسب قبل از بهره‌برداری، استفاده از فناوری‌های نوآورانه، همراه با استفاده از دانش روز دنیا در حوزه هوشمندسازی، عناصری دیگر هستند که مراقبت ناکنش‌گر در هتل‌برج‌ها را ممکن می‌سازد. از جمله فناوری تشخیص پلاک (ثبت دیتا و اجازه ورود و خروج به پارکینگ با تگ‌های RFID و …) و مانیتورینگ فراگیر در جای‌جای فضاهای اشتراکی، نقش مهمی در حفظ امنیت چنین محیطی دارند. به عنوان مثال مشاعات هتل برج مسکونی باران ۳ با تعداد ۱۶۰ دوربین مدار بسته تحت پوشش یک مرکز مانیتورینگ ۲۴ ساعته قرار دارد. این یعنی به طور میانگین در هر ۱۰۰ متر، یک دوربین تعبیه شده که نقاط کور را نزدیک به صفر می‌کند. به علاوه تعبیه فضای ذخیره‌سازی بزرگ، دسترسی به دیتاهای ضبط شده توسط دوربین‌ها در بازه‌‎های زمانی طولانی را میسر می‌‎سازد. 

 

در باران کیش مفهوم «باغ در شهر، شهر در باغ» که از ارکان شهرسازی ایرانی است، با ادغام فضاهای سبز وسیع در تار و پود زندگی انعکاس پیدا می‌کند.

در طراحی فضاهای مشترک، به تمام گروه‌های سنی و نیازهای آنان توجه شده است؛ در بخش مشاعات، سالمندان از جایگاه ویژه‌ای برخوردارند و خدمات ALF (مخفف Assisted Living Facilities یا خدمات یاری‌رسانی) تعبیه شده تا آسایش این عزیزان در اولویت باشد. برای فراهم آوردن بستری برای رشد و شکوفایی کودکان، برخی از فضاهای مشاعات به طور مستقیم یا غیر مستقیم به فضاهای آموزشی و پرورشی اختصاص یافته است: از جمله فضای Children STEMLAB که حاوی یک رویکرد آموزشی نوین در ترکیب با بازی و سرگرمی است. همچنین فضای مخصوصی برای لانژ نوجوانان وجود دارد، چرا که دوران نوجوانی، سن حساس شکل‌گیری هویت و نیازمند فضایی مستقل برای تعاملات اجتماعی سالم با همسالان، به دور از نظارت مستقیم بزرگسالان یا حضور کودکان است. افزون بر این، برای توجه به سلامت ساکنان، در جای‌جای مجموعه، امکان ورزش و تحرک بدنی وجود دارد، از جمله زمین بازی‌های ساحلی و استخر ساحلی.

فضاهای مشترک، از این حیاط‌های کوچک میان‌واحدی گرفته تا بام سبز باشکوه مجموعه که چشم‌اندازی پانورامیک و نفس‌گیر از تمام جزیره را پیش رو می‌گذارد، همگی بستری برای جریان مداوم زندگی هستند. در این فضاهاست که کارگاه‌های آموزشی، رویدادهای فرهنگی و فعالیت‌های ورزشی برگزار می‌شود و ساکنان فرصت می‌یابند تا مهارت‌های جدید بیاموزند، علایق خود را دنبال کنند و مهم‌تر از همه، با یکدیگر در ارتباط باشند.

خانه‌ای که روای داستان زندگی شماست

در باران لایف، این باور وجود دارد که هر زندگی، داستانی منحصربه‌فرد دارد و خانه باید انعکاس‌دهندۀ این داستان باشد. به همین دلیل، مفهوم تنوع در شکل سکونت در قلب طراحی قرار گرفته است. به منظور حداکثرسازی تنوع شکل سکونت، مگاپروژه باران کیش سه نوع تیپ پلان را در خود جای می‌دهد، یک تیپ آپارتمان، یک تیپ سوئیت و یک تیپ ویلایی که در طبقاتی فوقانی مجموعه قرار دارد و از حیاط‌های چهار فصل برخوردار است. البته تنوع شکل سکونت، از ارائۀ چند تیپ پلانی متعدد با ابعاد و چیدمان‌های گوناگون فراتر می‌رود. در باران کیش، برای هر خانه، یک «شخصیت» و «اتمسفر» منحصربه‌فرد خلق شده است. یک پلان ایدئال، در یک طبقه ممکن است به باغ سرسبز و آرامش‌بخش مجموعه چشم دوخته باشد و در طبقه‌ای دیگر، همان پلان، منظره‌ای خیره‌کننده از بافت ساحلی جزیره را برای ساکنش قاب بگیرد. این تدبیر، به هر واحد هویتی تکینه و تجربۀ زیستی کاملاً منحصربه‌فرد می‌بخشد و به شما این امکان را می‌دهد که نه فقط یک خانه، بلکه فضایی را انتخاب کنید که در آن روح، سلیقه و سبک زندگی شما و خانواده‌تان طنین‌انداز شود.

باران کیش خلق بافت کالبدی یکپارچه را دنبال می‌کند که هدف آن آفرینش یک شهر کوچک پویا با میدان‌ها و فضاهای عمومی داخلی است که حس تعلق را القا کند.

بنیانی برای آرامش خیال

در پس تمام این زیبایی، شاعرانگی و کیفیت زندگی، زیرساخت‌های فنی و مهندسی قدرتمندی قرار دارد که پایداری، ایمنی و آسایش ساکنان را در درازمدت تضمین می‌کند. طراحی سازه با استفاده از پیشرفته‌ترین سیستم‌ها و با رعایت دقیق‌ترین آیین‌نامه‌ها انجام شده است. در بخش تأسیسات نیز، با پیش‌بینی سیستم‌های برق پایدار، شبکه‌های ارتباطی فیبر نوری، زیرساخت کامل شارژ خودروهای برقی و مدرن‌ترین سیستم‌های تهویه مطبوع، نگاهی عمیق به آینده و نیازهای زندگی مدرن وجود داشته است.

جریانی از تازگی‌ها

مجتمع مسکونی باران کیش، چیزی بیش از یک محیط خصوصی و مجلل برای سکونت است، این پروژه دعوتی است به تجربه‌ای نوین از زندگی. دعوتی به دنیایی که در آن خانه به طور هوشمندانه در خدمت آسایش انسان قرار می‌گیرد، فرهنگ غنی ایرانی با نیازهای زندگی معاصر در هم می‌آمیزد و زندگی اجتماعی در فضاهایی پویا و سرشار از تعامل جریان می‌یابد.

اینجا مکانی ایدئال برای کسانی است که به دنبال خانه‌ای زنده، جامعه‌ای پویا و سبکی از زندگی هستند که سرشار از آرامش، تعلق و جریان مداوم تازگی‌هاست.

در طراحی فضاهای مشترک، به تمام گروه‌های سنی و نیازهای آنان توجه شده است از جمله کودکان، نوجوانان و سالمندان؛ تا همه فرصت یابند، مهارت‌های جدید بیاموزند، علایق خود را دنبال کنند و مهم‌تر از همه، با یکدیگر در ارتباط باشند.

Armanshahr-Toos-magazine-no1-cover
این یادداشت در فصلنامه «آرمان‌شهر» منتشر شده است.
آرمان‌شهر توس فصلنامه‌ای است در حوزه سبک زندگی که با حمایت گروه باران منتشر می‌شود.
سایت اختصاصی مجله آرمان‌شهر: www.ArmanShahrMag.com
دکمه بازگشت به بالا